北京十余新盘涨价逾千元 涨至20000元/平米以上

　　本周末十余新盘涨价逾千元

　　个别楼盘涨价超过3000元；7月份预计将有45个新盘推出

　　本报讯 (记者 张家齐)7月份的第一个周末，北京将有10余个项目新亮相或者开盘，这和上周共有10余个楼盘获得预售许可基本接近。新开楼盘在分布上没有明显的新特征，依然以东部为主，但是多数楼盘明显上调了价格，平均涨幅在千元以上，个别楼盘准备从过去均价17000元/平米，直接上涨至20000元/平米以上。

　　约11个楼盘有新房源亮相

　　根据在各个网站公布的开盘楼盘资料，在本周末开盘或新亮相的楼盘约11个，有K2海棠湾、回车、冠军城、璟上璟LOFT、红山世家、远洋公馆、北京新天地、新天际万象高尔夫花园等，此外还有多个项目在本周早些时候刚刚面市。整个7月份预计将有45个新盘推出，首周的开盘量即突破了平均数。

　　从开盘的楼盘分布位置来看，管庄、通州的八通线沿线是最集中的区域，这些区域的新开楼盘价格也相对较低，价格在6677元/平米—10000元/平米不等。一些高价位的楼盘抢在首周末新登场，如朝阳区东三环霞光里66号的远洋公馆新推房源的价格为35000元/平米。

　　西堤红山大涨3000元

　　记者注意到，在周末推出的新房源价格出现不同程度的上涨。如新天际万象高尔夫花园此前均价为10000元/平米，销售员表示，本周末新推的房源价格为10500元/平米。

　　涨幅最为惊人的是西二环的华润西堤红山，其改名为红山世家后，本周末将正式亮相，销售员表示该楼盘重新定位后的价格为东西向房源20000元/平米，南北向定价则达到30000元/平米。而此前，该楼盘的销售价格为17000元/平米左右。

　　对此，华润经纪总经理蒋智生昨日表示，结合5月以来土地市场的价格走势，以及周边楼盘纷纷调价的趋势，价格上调是必然的趋势。

　　中原地产华北区董事总经理李文杰称，本轮楼市的上涨预期明显，地王频出必将会进一步推高房价，目前尚难以对置业者提出应对建议。不过，一个无法回避的现实是，可售房源的减少将会对价格形成一定的支撑。

　　楼盘名称 位置 此前售价 最新价格

　　远洋公馆 朝阳区东三环霞光里66号 33500元/平米 35000元/平米

　　红山世家 宣武区广安门外大街305号 17000元/平米 东西向20000元/平米

　　南北向30000元/平米

　　新天际 朝阳区朝阳北路与东苇路交叉口 9800元/平米 10000元/平米

　　璟上璟LOFT 阜石路和杨庄东路交叉口 无 约80万元/套

　　京洲世家 通州京洲南街与怡乐中路交会处 无 6677元/平米起

　　冠军城 大屯路南沙滩66号 16000元/平米 待定

　　回车 八通线临河里站向南500米 7700元/平米 7800元/平米

　　北京新天地 朝阳区管庄杨闸环岛东北角 10500元/平米 11800元/平米

　　K2海棠湾 通州区梨园云景大街 无 10000元/平米以上

　　本周末将开盘的楼盘价格变化

　　(仅供参考，实际日期和价格以开发商最终公布为准)